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GALPÃO COM SOBRELOJA 640 m² DE ÁREA ÚTIL EM UM SÓ ENDEREÇO
Imóvel comercial com frente direta para rua asfaltada, DOIS PAVIMENTOS
INDEPENDENTES e mais de 640 m² de área construída. Pronto para operar
como depósito, distribuidora, indústria leve, transportadora, atacado,
oficina, igreja, academia, escola, showroom ou centro de eventos.
O grande diferencial: OS DOIS PAVIMENTOS TÊM ENTRADAS SEPARADAS.
Você pode ocupar tudo, dividir operações (produção embaixo /
administrativo em cima) ou trabalhar com total independência
entre os andares.
TÉRREO GALPÃO DE ±300 m²
Portão metálico largo ocupando toda a testada, abrindo direto
para a rua carga e descarga sem complicação
Porta social embutida no portão, para o movimento do dia a dia
sem precisar abrir o vão inteiro
Salão retangular e profundo, livre de obstáculos layout aberto
para prateleiras, estoque vertical ou linha de produção
Estrutura em concreto armado, com vigas e laje aparentes
(o piso superior é em laje, que suporta o uso da sobreloja)
Piso revestido em cacos de pedra na área frontal e cimentado
na área dos fundos
Ambientes já delimitados em alvenaria ao fundo, prontos para virar
escritório, almoxarifado, vestiário ou depósito segregado
Ponto de água instalado com tanque
Instalação elétrica com pontos de luz no teto, tomadas e caixas
distribuídas pelas paredes
Elementos vazados (cobogós) nas paredes altas garantindo
ventilação natural cruzada o dia inteiro
Segundo acesso nos fundos, facilitando a circulação interna
Paredes altas e íntegras, sem infiltração aparente
SUPERIOR SOBRELOJA DE ±340 m²
ACESSO TOTALMENTE INDEPENDENTE: portão próprio na lateral +
escadaria ampla de concreto com corrimão quem sobe não passa
por dentro do galpão
PÉ-DIREITO ALTO, com cobertura em telhas sobre estrutura
aparente sensação de amplitude e ótima circulação de ar
SALÃO PRATICAMENTE LIVRE, sem divisórias, com apenas alguns
pilares você desenha o layout do zero
SEQUÊNCIA DE JANELÕES em toda a extensão da fachada, com
VISTA ABERTA E DESIMPEDIDA luz natural o dia todo e
economia real na conta de energia
Cobogós complementares gerando ventilação cruzada permanente
Contrapiso nivelado, pronto para receber o acabamento
que o seu negócio pedir
Fechamento com gradil metálico e porta de acesso nos fundos
Pontos de luz e tomadas já distribuídos
LOCALIZAÇÃO E ENTORNO
RIO MARINHO VILA VELHA - ES
Rua asfaltada, com calçada, meio-fio e iluminação pública
Acesso fácil para carros, vans e utilitários
Região consolidada, com comércio e moradia no entorno.