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O que chama a atenção logo de cara no Medical Center não é apenas a metragem, mas a visibilidade que uma loja de 173 m² sustenta em um dos pontos de maior fluxo qualificado de Santa Lúcia capacidade de dobrar o tamanho com a utilização de mezanino. O imóvel ocupa um espaço onde a vacância é historicamente baixa, justamente porque atende a uma demanda específica de serviços de saúde e bem-estar que não aceitam qualquer endereço. É um ativo para quem analisa o metro quadrado pela capacidade de gerar fluxo de caixa constante. O perfil de inquilino aqui é o profissional liberal ou a clínica de especialidades, públicos que investem pesado em adequação e dificilmente deixam o ponto, o que garante uma previsibilidade de receita superior à média do mercado comercial de Vitória.
A planta permite divisões inteligentes e aproveita bem a luz natural, reduzindo custos operacionais de manutenção. Estar em um edifício consolidado no bairro traz uma camada extra de segurança para o investidor: a valorização aqui não depende de promessas futuras, mas da densidade de negócios que já operam no entorno. A liquidez de um imóvel desse porte em Santa Lúcia é alta, visto que espaços amplos em centros médicos são escassos. Se a ideia é alocar capital em um ativo real com barreira de entrada para concorrentes, essa unidade preenche os requisitos técnicos. Podemos agendar uma visita para você avaliar a estrutura e a viabilidade do seu projeto.
Observao: VENDA LOJA COMERCIAL:
Loja com 173 m2 de área e mezanino, pé-direito alto e fachada envidraçada de ponta a ponta visibilidade total para quem passa. O vão livre, sem colunas centrais, permite qualquer layout: clínica com recepção e consultórios, laboratório, farmácia, showroom, franquia ou escritório de serviços premium.
Diferenciais:
Vão livre com mezanino onde dobra a área útil de trabalho.
Fachada de vidro com grande frente para calçada ampla.
Estacionamento fácil no entorno e vagas de moto em frente Área nobre, a poucos metros da Av. Cezar Hilal Vocação consolidada: entorno dominado por clínicas e consultórios Documentação em perfeita ordem, negócio rápido e seguro.
FREITAS E RICCO CORRETORES DE IMÓVEIS
Rua Milton Manoel dos Santos - Jardim Camburi - Vitória / ES
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Pontos Fortes: Loja em espetacular localização dos prédios comerciais mais famosos da grande Vitória.
Ed. Medical Center