27/01 às 23:13|
Prédio à venda no Centro de Vitória
Código do anúncio: Prédio36
Oportunidade Exclusiva no Centro de Vitória Ideal para Investidores
Prédio comercial com 3.638 m² de área construída e 2.795 m² de área privativa, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
10 lojas no térreo (cada uma com dois mezaninos)
9 andares com 5 salas por andar (total de 45 unidades)
Todas as salas possuem banheiro, copa e piso de taco original, necessitando apenas de restauro e pequenas reformas para adaptação em apartamentos de 1 quarto
Estrutura com 2 elevadores e excelente acessibilidade
Potencial de conversão:
As 45 salas podem ser facilmente transformadas em apartamentos de 1 quarto, produto altamente procurado no Centro de Vitória.
Projeção de rentabilidade:
Aluguel: cada unidade pode gerar em média de R$ 1.500 a R$ 2.000/mês potencial de R$ 67.500 a R$ 90.000/mês de renda bruta recorrente
Venda: valor médio de R$ 200.000 por unidade projeção de R$ 9 milhões no total
Venda com garagem (35 vagas disponíveis para negociação): valor médio sobe para R$ 250.000 por unidade faturamento de até R$ 11,25 milhões
Localização privilegiada, próximo a polos empresariais, transporte, comércio e serviços
Imóvel versátil, ideal tanto para gerar renda mensal com locação quanto para retrofit e revenda rápida
Investimento: R$ 5,9 milhões
Potencial de retorno líquido estimado entre R$ 3 milhões e R$ 5 milhões, considerando a valorização e a revenda após conversão das unidades.
Precisa VENDER, ALUGAR ou PERMUTAR seu IMÓVEL? Conte comigo!
Marque uma visita comigo, aproveita e segue meu instagram!
@fernandasantos_imoveis
Fernanda Santos
Corretora de Imóveis
Creci-ES 14.682
(27) 9 9 9 3 8 - 8 7 8 9
Localização
CentroVitória, ES, 29015100
publicidade
Detalhes
CategoriaComércio E Indústria
Tamanho3638m²
(27) 99938-8...
publicidade
Informações verificadasE-mail
Facebook
Telefone
Dicas de segurançaNão faça pagamentos antes de verificar o que está sendo anunciado.
publicidade
Código do anúncio: 1472973171
publicidade