19/05 às 17:29|
Vendo prédio misto com 5 fontes de renda
Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca aliar moradia e negócio próprio em um só lugar.
Imóvel versátil, espaçoso e com histórico de rentabilidade (residencial, comercial e publicitária).
Estrutura do Imóvel:
Fachada: Outdoor atualmente alugado, garantindo renda passiva imediata desde o primeiro dia.
Térreo (Comercial/Logística): Loja ampla de frente para a rua, 1 vaga de garagem e um quintal muito espaçoso nos fundos, que é perfeito para ser utilizado como depósito, estoque ou área de expansão do negócio.
2º Andar (Residencial): 2 apartamentos independentes, cada um com 2 quartos. Unidades perfeitas para locação rápida e geração de renda mensal.
3º Andar (Residencial/Lazer): 1 apartamento compacto que conta com um enorme terraço. Excelente espaço para moradia com área de convivência ou para ser adaptado em uma área gourmet.
Por que investir neste imóvel?
Renda Imediata: O contratos de aluguel vigentes já garante retorno financeiro logo após a compra.
Múltiplas Rendas: Capacidade de faturar com 5 frentes diferentes (1 outdoor + 1 loja + 3 apartamentos).
Localização Estratégica: Situado em uma região de alta procura e conveniência!
Fica muito próximo à Faculdade Multivix (garantia de alta demanda de estudantes para locação dos apartamentos), além de estar a poucos passos do Supermercado Extrabom, Assai e da Leroy Merlin, garantindo fluxo constante para o comércio térreo.
Versatilidade: Ideal para comércio, logística de pequeno porte ou conversão total para aluguéis.
Não perca a chance de adquirir um imóvel que já tem a estrutura pronta e que já trabalha por você. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste espaço!
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Localização
Avenida AtlânticaPraia do Morro, Guarapari, ES, 29216100
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