ÁREA COMERCIAL NA AV.MESTRE ÁLVARO - SERRA/ES
8.000 m² planos | 140 metros de frente para a rodovia
Área comercial em localização estratégica, diretamente às margens da Avenida Mestre Álvaro em Serra/ES, com grande exposição para quem circula pela rodovia.
O terreno possui 8.000 m² de área plana, com terraplanagem já concluída, e aproximadamente 140 metros de frente para a Avenida Mestre Álvaro
Não se trata de uma área bruta: o imóvel já possui preparação física, projeto arquitetônico desenvolvido e documentação técnica relacionada à implantação do empreendimento e do acesso rodoviário.
Principais diferenciais
8.000 m² de terreno plano
Terraplanagem em fase de conclusão
140 metros de frente
Excelente exposição comercial para a rodovia
Espaço para circulação e manobra de veículos leves e pesados
Projeto arquitetônico já desenvolvido e aprovado
Projeto de acesso rodoviário no km 260+050, pista norte
Processo e documentação desenvolvidos e aprovados junto à concessionária da rodovia
Alvará de Licença de Obras e Licença Ambiental nº 643/2024
Projeto atual concebido para implantação de posto de combustíveis e estrutura de apoio rodoviário
Plantas, projetos e documentos disponíveis para análise
Potencial comercial
A configuração do imóvel permite avaliar diferentes tipos de empreendimento, como:
Posto de combustíveis
Centro automotivo ou truck center
Concessionária de veículos, caminhões ou máquinas
Transportadora
Centro de distribuição
Operação logística
Atacarejo ou supermercado
Loja de materiais de construção
Locadora de máquinas e equipamentos
Outros empreendimentos comerciais compatíveis com o imóvel e com as aprovações aplicáveis
O comprador encontra uma área com grande frente de rodovia, terreno já plano e etapas importantes de projeto já desenvolvidas e aprovados e com licenciamento , podendo reduzir tempo e investimento inicial em comparação com a aquisição de uma área ainda bruta.
Valor e condições comerciais sob consulta.
Documentação técnica disponível para interessados.
