Oportunidade Única: Sítio Rústico e Acolhedor na Rota das Águas (Guarapari/ES)
?Se você busca sossego, contato direto com a natureza e um excelente potencial para lazer ou investimento turístico, este sítio localizado na região de Santa Luzia, em Guarapari, é a escolha perfeita.
?Detalhes da Propriedade
?Área Total: 40.000 m² (4 hectares), contando com área de pasto de 2,1 hectares e restante em mata nativa preservada.
?Documentação: Contrato de compra e venda com viabilidade para emissão de escritura.
?Acesso: 3,5 km de estrada de chão a partir do asfalto.
?Infraestrutura e Lazer
?Casa estilo chalé: Aconchegante e compacta, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
?Área de lazer externa: Piscina charmosa logo em frente à casa, acompanhada de um tanque de cimento lateral ideal para criação de peixes ornamentais ou uso decorativo.
?Recursos hídricos: Água abundante abastecida por gravidade direto de duas nascentes próprias na propriedade.
?Infraestrutura básica: Energia elétrica instalada no local.
?Pesque e pague particular: Um tanque de peixe escavado na terra localizado na parte de trás da residência.
?Localização Privilegiada e Potencial Turístico
?O sítio está situado na cobiçada região da Rota das Águas, que engloba os charmosos distritos de São Félix, Cabeça Quebrada, Santa Luzia, Todos os Santos, Bahia Nova e Rio Calçado. A propriedade faz divisa com os municípios de Marechal Floriano e Domingos Martins, unindo o clima serrano ao charme capixaba.
?Distâncias estratégicas:
?14 km do Vale da Estação
?20 km de Marechal Floriano
?20 km de Buenos Aires (famosa região turística de Guarapari)
?Aventura e Ecoturismo: Fica a apenas 30 minutos (cerca de 4 km) da famosa Cachoeira do Bravin, localizada no distrito de São Félix. O acesso é feito por uma trilha bem frequentada em frente ao terreno, ideal para passeios de moto, 4x4, jipes e gaiolas de trilha.
?Um verdadeiro refúgio verde com alto potencial para desenvolvimento de turismo rural, pousada, chalés de temporada ou para o seu descanso nos fins de semana.
?Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto este paraíso!
